Name: Appartement 65 m² à Nice
SKU: 86504019
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

345 000 €

65 m²

2 pièces

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NICE GROSSO/TZAREWITCH/ EGLISE RUSSE. DERNIER ETAGE. VUE MER/VILLE ET VUE DEGAGEE. Dans un ensemble immobilier arboré et sécurisé par un portail, vous trouverez ce magnifique immeuble bourgeois de 1896. Au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, très grand 2 pièces de 65m² bien agencé (possibilité transformation en 3 pièces), avec 2 balconnets. Magnifiques hauteurs sous plafonds, parquets massifs et radiateurs en fonte font le charme de cet appartement qui allie l'ancien et le contemporain. Il se compose d'une entrée, un séjour avec balconnets, une chambre, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec buanderie et un WC indépendant. Une place de parking extérieure attribuée privative et une cave. Traversant Est et Ouest. Charges : 190€/mois comprenant chauffage collectif et eau froide. Taxe foncière 1353€. En retrait du boulevard et donc au calme, tout en étant proche des bus et du Centre Ville. Copropriété de 38 lots. Exclusivité C&B.

Référence: 86504019

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr