Dans la résidence des hauts de Nîmes, charmante maison rénovée de 81 m² avec son jardin paysagé de 485 m², garage de 27 m² et 2 places de parking.
Cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement de choix dans la résidence étant localisée dans la dernière allée et au fond de celle-ci (pas de passage des autres habitants ni de vis à vis).
L'allée est sécurisée par un portail et un portillon verrouillés.
Vous disposerez d'une vue dominante sur la garrigue à l'étage (vue sur le pic saint Loup et le mont Ventoux) et d'un cocon à l'abri des regards sur la terrasse et dans le jardin !
Au rez de chaussée, le salon avec cuisine ouverte îlot donne sur la terrasse. Un WC et un placard à l'entrée complètent ce bien.
À l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Le jardin a été paysagé par un paysagiste avec des plantes de sécheresse et le goutte à goutte est installé si besoin d'arroser.
L'alarme certifiée par les assurances (mais sans abonnement) vous sera transmise.
Parasol déporté en bord de piscine et accessoires de piscine (bâche à bulles sur enrouleur bâche de sécurité et d'hivernage robot) vendus avec la maison.
Vous disposerez d'un garage de 27 m² que vous pourrez aménager (en chambre, bureau, extension du salon ou autre) si vous le souhaitez et de 2 places de parking.
Vous pourrez aussi profiter d'un terrain de tennis privatif partagé pour l'allée de 12 maisons.
DPE : C (149 kWh / m² / an) de mars 2025 : climatisation réversible au rdc et 500mm de laine de verre dans les combles. Conso élec 2022 : 848,2023 : 888 pour 2 adultes avec la pompe de la piscine l'été
Taxe foncière 2024 : 1595
Charges annuelles : 1 188 pour 2023,1 430 pour 2024 (travaux ponctuels effectués). Comprend la fourniture d'eau froide (55 m3 à 2 comparé à 4 en centre ville), le traitement des eaux usées, l'entretien des communs, travaux de la copro, etc.
-
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32274004)
Cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement de choix dans la résidence étant localisée dans la dernière allée et au fond de celle-ci (pas de passage des autres habitants ni de vis à vis).
L'allée est sécurisée par un portail et un portillon verrouillés.
Vous disposerez d'une vue dominante sur la garrigue à l'étage (vue sur le pic saint Loup et le mont Ventoux) et d'un cocon à l'abri des regards sur la terrasse et dans le jardin !
Au rez de chaussée, le salon avec cuisine ouverte îlot donne sur la terrasse. Un WC et un placard à l'entrée complètent ce bien.
À l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Le jardin a été paysagé par un paysagiste avec des plantes de sécheresse et le goutte à goutte est installé si besoin d'arroser.
L'alarme certifiée par les assurances (mais sans abonnement) vous sera transmise.
Parasol déporté en bord de piscine et accessoires de piscine (bâche à bulles sur enrouleur bâche de sécurité et d'hivernage robot) vendus avec la maison.
Vous disposerez d'un garage de 27 m² que vous pourrez aménager (en chambre, bureau, extension du salon ou autre) si vous le souhaitez et de 2 places de parking.
Vous pourrez aussi profiter d'un terrain de tennis privatif partagé pour l'allée de 12 maisons.
DPE : C (149 kWh / m² / an) de mars 2025 : climatisation réversible au rdc et 500mm de laine de verre dans les combles. Conso élec 2022 : 848,2023 : 888 pour 2 adultes avec la pompe de la piscine l'été
Taxe foncière 2024 : 1595
Charges annuelles : 1 188 pour 2023,1 430 pour 2024 (travaux ponctuels effectués). Comprend la fourniture d'eau froide (55 m3 à 2 comparé à 4 en centre ville), le traitement des eaux usées, l'entretien des communs, travaux de la copro, etc.
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Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32274004)
Référence: 4298-6
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 81m² à nimes
299 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage nimes
maisons à vendre nimes
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