LE PECQ - RIVES DE SEINE
4 pièces - 85 m² env. - 1er étage traversant - 3 chambres - 2 balcons - 2 parkings - calme & lumineux
Dans la résidence recherchée Rives de Seine, découvrez ce 4 pièces traversant, en excellent état, parfaitement adapté à une vie de famille. Situé au 1er étage, il offre une vue dégagée sur jardin des deux côtés, un calme total et une luminosité constante. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance : l'appartement est situé en fond de la rue Jean Moulin, protégé du bruit de l'avenue.
Les atouts du bien
o Séjour lumineux avec accès balcon
o Cuisine dinatoire, refaite en 2020, donnant également sur balcon
o 3 chambres, dont 2 avec balcon
o 2 balcons pour repas, jeux et détente
o Plan optimisé avec véritable coin jour / coin nuit
o Nombreux rangements intégrés
o Aucun travaux à prévoir : sols peintures 2024
o Chauffage individuel au gaz (économique et confortable)
o Grande cave saine
o 2 places de parking incluses : 1 en sous-sol 1 place extérieure attitrée
o Ravalement récent -- aucune dépense à prévoir dans la copropriété
Localisation idéale - Vie de famille
o Résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue
o Écoles, commerces, bords de Seine à pied
o Bus rapides vers RER A et Saint-Germain-en-Laye
o Copropriété familiale, bien gérée, sans procédure
o Une vraie alternative à Saint-Germain : volumes, calme, budget maîtrisé
Informations financières
o Charges : 245 / mois
o Taxe foncière : 2 000 / an
Diagnostics
o DPE : D (165 kWh / m² / an)
o GES : C (32 kg CO2 / m² / an)
Prix
o Prix net vendeur : 487 000
o Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 TTC
o Prix HAI : 499 000
Mentions légales professionnelles
Annonce rédigée par Younidme EI - Manon Sobraques
Carte professionnelle n CPI75[Coordonnées masquées]00501 - CCI Paris Île-de-France
SIRET : 838 482 602 00094 - RCS Paris
Siège social : 61 rue de Lyon, 75012 Paris
Site : younidme. fr
Médiateur : CM2C, 14 rue Saint-Jean, 75017 Paris
-
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32274024)
4 pièces - 85 m² env. - 1er étage traversant - 3 chambres - 2 balcons - 2 parkings - calme & lumineux
Dans la résidence recherchée Rives de Seine, découvrez ce 4 pièces traversant, en excellent état, parfaitement adapté à une vie de famille. Situé au 1er étage, il offre une vue dégagée sur jardin des deux côtés, un calme total et une luminosité constante. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance : l'appartement est situé en fond de la rue Jean Moulin, protégé du bruit de l'avenue.
Les atouts du bien
o Séjour lumineux avec accès balcon
o Cuisine dinatoire, refaite en 2020, donnant également sur balcon
o 3 chambres, dont 2 avec balcon
o 2 balcons pour repas, jeux et détente
o Plan optimisé avec véritable coin jour / coin nuit
o Nombreux rangements intégrés
o Aucun travaux à prévoir : sols peintures 2024
o Chauffage individuel au gaz (économique et confortable)
o Grande cave saine
o 2 places de parking incluses : 1 en sous-sol 1 place extérieure attitrée
o Ravalement récent -- aucune dépense à prévoir dans la copropriété
Localisation idéale - Vie de famille
o Résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue
o Écoles, commerces, bords de Seine à pied
o Bus rapides vers RER A et Saint-Germain-en-Laye
o Copropriété familiale, bien gérée, sans procédure
o Une vraie alternative à Saint-Germain : volumes, calme, budget maîtrisé
Informations financières
o Charges : 245 / mois
o Taxe foncière : 2 000 / an
Diagnostics
o DPE : D (165 kWh / m² / an)
o GES : C (32 kg CO2 / m² / an)
Prix
o Prix net vendeur : 487 000
o Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 TTC
o Prix HAI : 499 000
Mentions légales professionnelles
Annonce rédigée par Younidme EI - Manon Sobraques
Carte professionnelle n CPI75[Coordonnées masquées]00501 - CCI Paris Île-de-France
SIRET : 838 482 602 00094 - RCS Paris
Siège social : 61 rue de Lyon, 75012 Paris
Site : younidme. fr
Médiateur : CM2C, 14 rue Saint-Jean, 75017 Paris
-
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32274024)
Référence: 4002-14
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 100m² à le pecq
499 000 €
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