Appartement 19m² à marseille-10e

Placement sécurisé avec revenu garanti - Studio meublé parking - Résidence étudiante recherchée - Marseille 10e

Investissez sans contrainte dans un bien déjà rentable et 100 % géré.

Au coeur du Marseille 10e, au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa (9 rue du Canada), découvrez ce studio meublé de 19,33 m², vendu avec une place de parking en sous-sol -- un véritable atout dans le secteur.

- Bail commercial en cours jusqu'en 2029
- Loyer garanti : 4 250 TTC / an
- Aucune vacance locative - aucune gestion à assurer
- Revenus sécurisés et indexés (1,5 % / an)

Le studio en détails :
- Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée
- Salle d'eau avec WC
- Rangements intégrés
- Studio vendu entièrement meublé
- Résidence récente (2011), calme et parfaitement entretenue
- Parking privatif en sous-sol inclus

Un emplacement ultra-stratégique :
- À deux pas de la Faculté de médecine de la Timone
- Proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers
- Secteur très recherché par les étudiants

Un investissement 'clé en main' idéal :
- Rentabilité stable et sécurisée
- Aucune gestion locative
- Charges très faibles : 334 euros / an
- Taxe foncière : 814 euros / an

Résidence étudiante à forte demande locative

Produit parfait pour :
- Premier investissement
- Complément de retraite
- Placement patrimonial sécurisé

Informations complémentaires :
- DPE : C (03 / 07 / 2025)
- Estimation des dépenses énergétiques : 360 euros à 520euros / an
- Copropriété de 200 lots - Aucune procédure en cours

Mandat numéro 27 - Honoraires charge vendeur

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32274064)