Name: Nice cimiez - 4 pièces - jardin - garage
SKU: VB2528
Price: 620000 EUR
Availability: InStock

620 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 030 € €	103 575 € €
15 ans	4 396 € €	171 249 € €
20 ans	3 589 € €	241 452 € €
25 ans	3 131 € €	319 159 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

82 m² / 26 m²

4 pièces

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Nice Cimiez / Av. Scudéri : Dans un quartier recherché, à deux pas des commodités, appartement 4 pièces de 82 m² situé en rez-de-chaussée et bénéficiant de plus de 170 m² d’espaces extérieurs.

Il s’ouvre sur une entrée menant à un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle, donnant sur un premier jardin de 150m2 exposé ouest.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre avec accès direct à ce même jardin.

Les deux autres chambres profitent d’un second jardin orienté est.

L’appartement dispose également d’une salle de douche avec WC indépendant .

Un garage fermé, une cave et un emplacement pour deux-roues en parking sécurisé complètent ce bien situé dans une résidence de standing.

Cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.

Dossier de présentation complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: VB2528

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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