Charmante maison familiale à venelles - les faurys

En exclusivité chez Aixty, découvrez cette charmante maison située à Venelles, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence. Un véritable coup de coeur dans un environnement prisé ! Cette belle maison T4 d'environ 96 m² offre un confort rare dans le secteur recherché des Faurys, à deux pas de la forêt, du centre-ville de Venelles et d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, soigneusement aménagée, vous apprécierez la qualité de la décoration et des prestations. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, propose près de 40 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant avec espace buanderie vient compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Le large palier offre également la possibilité d'aménager un espace bureau. Pour profiter pleinement des beaux jours, la maison dispose de deux terrasses ainsi que d'un jardin arboré exposé plein Sud, idéal pour des moments de détente en famille. Les atouts de la maison : - Garage - Climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques avec contrat EDF (environ 1 700 euros/an de revenus déclarés) - Toiture récemment entretenue : faîtage et rives refaits en 2025 - Aucun travaux à prévoir Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 1 486 euros DPE : C GES : A Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore des informations sur le quartier directement sur notre site internet ! www.aixty.com "Prix honoraires frais d'agence inclus" : 498 000 euros charge vendeur - RCS Aix 814 576 997 00021 AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr