Appartement 90m² à la rochelle

Iad France - Solange Lucas vous propose : Appartement T3 - 90 m² habitables - Terrasse 65 m² + Garage 65 m² - Sans copropriété -

Un appartement, sans les charges de copropriété !

Idéalement situé quartier La Pallice, cet appartement en R + 1 (construction bois de 2017 - RT2012) offre un bel espace de vie de 90 m², prolongé par une terrasse plein sud de 65 m², ainsi qu'un garage / atelier exceptionnel de 65 m² au rez-de-chaussée.

À l'étage (espace de vie - type appartement T3) :

- Séjour / cuisine de 50 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud
- Suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative
- Deuxième chambre de 10 m²
- Salle de bain indépendante, WC séparés
- Cellier

En rez-de-chaussée :

- Garage / atelier de 65 m², hauteur sous plafond 3,60 m, avec 2 portes motorisées, électricité, eau, évacuations et air comprimé.
Espace idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement
- Une entrée buanderie de 20 m²

Sous la terrasse:

- Grand espace abrité permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-car

Ses atouts :

? Sans charges de copropriété
? Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A / A - RT2012
? Chauffage par pompe à chaleur réversible à circulation d'eau dans les plafonds
? Terrasse plein sud sans vis-à-vis
? Grand garage / atelier + stationnement privatif
? Luminosité, volumes et tranquillité
? À proximité immédiate des commerces, écoles, plage de Chef de Baie, Île de Ré et accès rocade.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074362)