Appartement 70m² à champigny-sur-marne

Iad France - Claire Puissant vous propose : QUARTIER DU PLATEAU
T3 de 70 m² + 2 TERRASSES + BOX PRIVATIF

A 320m de la station de bus (306) 'Glaisières'
A 280m de l'école Elémentaire Henri Bassis
A 340m de l'école parternelle Henri Bassis

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces Traversant (69,61 m² loi Carrez) situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1986.

Vous accédez à ce Lumineux appartement familial par la première terrasse privative de 17 m².
Il se compose d'une entrée avec un dressing délimitant l'espace jour de l'espace nuit.

L'espace jour communique sur la 2nde Terrasse (couverte de 9,75 m²) orienté plein Ouest avec vue sur le parc.
Il distribue un double salon salle à manger de 25 m², d'une cuisine ouverte aménagée & équipée (lave vaisselle / plaque / hotte) de 11,35 m².
L'espace nuit est distribué par un couloir : 2 chambres avec penderie, dont une avec un accès à la terrasse couverte, une toilette séparée, une salle de bains avec rangements.
Pour compléter cet appartemement, vous bénéficiez également d'un BOX privatif.
Les avantages de cet appartement :
Charges faibles - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Appartement traversant - Lumineux

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement contemporain et confortable, véritablement conçu pour un mode de vie moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.75¤ par mois (soit 1437 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 1437 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32289071)