Appartement 4 pièces calme & lumineux avec balcon et cave à bagnolet - porte de montreuil

Appartement 4 pièces calme et lumineux avec balcon et cave à Bagnolet/Porte de Montreuil Situé au 6e étage d'une copropriété bien entretenue de 1968, cet appartement de 85,93 m² Carrez offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement au calme. Ses atouts : - Triple exposition (Sud-Ouest pour le séjour) offrant une belle luminosité toute la journée - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Un grand séjour (35m²) ouvrant sur un balcon agréable - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Trois chambres confortables, possibilité de créer une quatrième, ou un bureau selon vos besoins - Salle de bains et WC séparés - Cave saine en sous-sol Résidence typée 70' Béton Brut avec jardins, sécurisée avec digicode, interphone, ascenseurs et gardien. La copropriété est bien entretenue par les occupants, par un Syndic de qualité et au quotidien par plusieurs gardiens. Ecole élémentaire Jules Ferry juste à l'arrière. Vous apprécierez les nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, mais aussi le jardin partagé, le compost, les espaces vélos, la vraie disponibilité des gardiens et l'esprit familial qui y règne... Localisation : Idéalement située en retrait de la porte de Montreuil, au sein du quartier dit des Coutures, la Résidence Victor Hugo est labelisée "Patrimoine du XXe siècle" (inaugurée en 1968, pensée et construite par l'architecte Paul Chemetov notamment). Proximité immédiate des transports (Ligne 9 : 6 min. M° Robespierre, 8 min. M° Pte de Montreuil ; L3 : 9 min. M° Gallieni ; L1 : M° St Mandé - Tourelle : 15 min.) et commerces (supermarché Carrefour à 2 min.), écoles (1 min.) Informations pratiques : Charges de copropriété : 375 euros/mois (comprenant : eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseurs, gardiens, nettoyage, espaces verts...) DPE Classe énergie D (198 kWh/m²/an) DPE GES C (19 kg CO²/m²/an) Points forts : calme, lumineux avec vue dégagée, ultra fonctionnel et modulable, appartement rénové en 2016, cave, parking, copropriété bien entretenue : Résidence Victor Hugo labelisée "Patrimoine du XXe siècle" (architecte principal Paul Chemetov). (Pour plus d'informations : https://patrimoine.seinesaintdenis.fr/Ensemble-de-logements-Edouard-Vaillant) Copropriété de 640 lots (). Charges annuelles : 4500 euros.