45m² à nice

Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce au coeur du Port de Nice
- Un emplacement premium dans un quartier vivant
-Surface d'environ 50 m² de 30 couverts
- Grande hauteur sous plafond de 4m avec mezzanine aménagée
- Terrasse plein sud de 30 couverts
- Stockage de 17m² au 2? étage du même immeuble
- Extraction conforme sur le toit
- Cuisine équipée + matériel récent

À noter :
- Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin
- Loyer : 743 € TTC / mois (charges incluses)
- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 4 ans
- Fermeture annuelle : 6 semaines
- Ouverture actuelle : 5 soirs/semaine
- État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans
- Pas de procédure connue

Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire.

Honoraires de 8% TTC payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr