Maison 202m² à amendeuix-oneix

Iad France - Julia Daireaux vous propose : MAISON BASQUE avec piscine et vue panoramique sur les Pyrénées
Au cOEur du Pays Basque intérieur, à proximité immédiate de SAINT-PALAIS
* Un cadre de vie privilégié
Sur les hauteurs d'Amendeuix-Oneix, à seulement 4 minutes de Saint-Palais, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare : un panorama dégagé sur les Pyrénées et la campagne vallonnée environnante.
Elle allie calme absolu et proximité pratique des commerces, écoles et services de la ville.
Un emplacement idéal pour concilier authenticité, nature et accessibilité, à seulement 45 minutes de Bayonne, de la côte basque et des plages.

* Une maison lumineuse et généreuse
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa clarté :
oPlus de 200 m² habitables, entièrement rénovés en 2022
oUne suite parentale de plain-pied avec salle de bains, espace dressing et WC
oÀ l'étage : 3 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau neuve avec WC
Son agencement fluide et fonctionnel favorise le confort au quotidien, tandis que la pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses 5 baies vitrées orientées est, sud et ouest, offre une véritable sensation d'espace et d'ouverture.
Deux terrasses prolongent la pièce vers l'extérieur, invitant à vivre pleinement la vue tout au long de la journée.
La cuisine, à la fois élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse couverte : l'endroit parfait pour des repas face à la nature environnante.

* Un confort optimal toute l'année
Presque toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise énergétique, été comme hiver.
Un atout essentiel pour un bien-être constant, en toute saison.

* Des extérieurs pensés pour profiter
Implantée sur un terrain paysagé de 1577 m², la propriété déploie plusieurs espaces de détente :
oPiscine sécurisée, parfaitement intégrée dans la continuité de la terrasse
oJardin arboré et soigné, invitant au repos
oPool house et cabanon pour organiser le quotidien avec praticité

* Confort et praticité
Une buanderie, un garage de 25 m² avec mezzanine, et des prestations soignées complètent l'ensemble.
Ici, tout est pensé pour allier confort moderne et charme basque, dans un environnement naturel privilégié.
Harmonie entre architecture traditionnelle, rénovation contemporaine (2022) et situation recherchée, cette maison offre un cadre de vie rare, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire de caractère.

* Collaboration inter-agences bienvenue
Je reste disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Ouverte aux collaborations, je privilégie les synergies gagnantes afin de concrétiser ensemble vos projets clients.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32150385)