Appartement 88m² à leymen

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Appartement T4 Lumineux avec Terrasse et Garage à Leymen

Dans le charmant village de Leymen, découvrez ce magnifique appartement T4 au premier étage d'une résidence de standing construite en 2006. Avec une surface de 88 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires en quête de tranquillité.

L'espace intérieur se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Une terrasse attenante vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et expose un cadre paisible pour vos moments de détente. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement est en bon état général, proposant un environnement agréable et paisible pour ses résidents. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, le digicode et l'interphone.

Pour votre confort, un garage, une cave est inclus, vous offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. La possibilité de travaux est envisageable, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité pour une qualité de vie optimale.

N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal à Leymen.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138¤ par mois (soit 1656 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 242500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1656 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275776)