Appartement 74m² à saint-laurent-du-var

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / Chemin du Jacquon :

Dans le quartier recherché du Jacquon, voici une nouvelle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre à deux pas du Collège St Exupéry, du centre commercial de l'Empereur, des plages et du bord de mer, tout en restant à 5min de CAP3000, de l'Aéroport Nice Côte d'Azur avec accès rapide à l'autoroute A8 !

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce vaste 3 pièces de 74 m² séduit immédiatement par sa pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sa jolie vue mer !

Le séjour s'ouvre sur une grande loggia de 11 m² avec barbecue maçonné exploitable en toutes saisons !
La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot dînatoire permet d'accueillir jusqu'à 8 convives et se fond harmonieusement dans cet ensemble chaleureux et convivial.

Côté nuit, 2 chambres ouvrant sur une terrasse de 13 m² orientée Est.
L'appartement dispose également de dressings, cellier, buanderie, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire en parfait état.

L'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis et bénéficie d'un horizon totalement dégagé à l'Est comme au Sud.
Le bien est rattaché à 2 autres lots : une cave et un grand garage en sous-sol !

Copropriété fermée et sécurisée par portail électrique.

Cet appartement lumineux, spacieux et idéalement placé saura sans aucun doute répondre à tous vos projets.

Atouts majeurs :

- Appartement baigné de soleil avec vue mer,
- Emplacement stratégique ! Proximité des commerces, écoles et de toutes commodités,
- Climatisation réversible dans toutes les pièces,
- Stores bannes et volets électriques côté chambres,
- Volets manuels côté séjour,
- Grand garage en sous-sol,
- Porte blindée,
- Dernier étage !

Point d'attention :
- Lorsque la loggia est ouverte, un bruit de fond en provenance de l'axe routier situé à proximité se fait entendre sans pour autant altérer le confort général de ce bien !

Informations et visites 7j / 7. Plus de photos sur simple demande !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231¤ par mois (soit 2772 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 106.
Quote part annuelle(moyenne) : 2772 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294571)