Maison 134m² à blanzat

Iad France - Charles LABAS ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir cette maison édifiée en 1995, parfaitement entretenue et équipée.

Elle se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une superbe pièce de vie de 52 m² environ avec une cuisine et aménagée équipée et un accès direct sur les espaces extérieurs. On retrouve également un WC indépendant.

Un demi-niveau permet l'accès à la partie nuit, composée de deux chambres de 12,6 m² environ et une troisième de 15 m² environ. Une salle de bain avec douche et baignoire, récemment refaite et un second WC séparé complètent ce niveau.

Un demi-niveau supplémentaire permet d'accéder à une quatrième chambre ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau.

On retrouve également en sous-sol, une buanderie de 8,2 m² environ, un grand double garage de 55 m² environ avec porte motorisée ainsi qu'une belle cave de plus de 30 m² environ.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos et arboré, une vaste terrasse de 70 m² environ, équipée d'une pergola bioclimatique.

Les atouts de ce bien immobilier :

-DPE en classe « C »
-Deux PAC réversibles ainsi qu'un poêle à granulé
-Excellent état d'entretien de la maison
-Menuiseries récentes avec porte de garage sectionnelle
-Chaudière Frisquet de 2022
-Pergola bioclimatique

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294780)