Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Grande maison à fort potentiel village recherché proche de luchon
— Oo 31110 —
Nos partenaires locaux
Grande maison à fort potentiel Village recherché proche de Luchon Située dans un village de montagne très prisé, à quelques minutes de Luchon, cette vaste propriété représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant créer un projet immobilier modulable. La maison développe 125 m² habitables actuellement, pour près de 200 m² de surface totale hors granges, et bénéficie surtout de deux immenses granges attenantes, offrant un volume exceptionnel et exploitable selon vos besoins. L'ensemble est aujourd'hui divisé en trois appartements, permettant d'imaginer : La création de plusieurs logements à forte rentabilité locative, Un regroupement en une grande maison familiale avec de beaux espaces, Des zones de stockage idéales pour un artisan, un professionnel ou un collectionneur, Un mix logement + activité, grâce aux volumes libres et facilement aménageables. Certes, cette propriété nécessite une rénovation complète mais c'est précisément ce qui en fait une véritable opportunité à façonner selon votre projet. Ici, pas de concessions : vous pourrez créer un intérieur 100 % à votre goût, valoriser les volumes atypiques, exploiter les granges, optimiser la distribution
et transformer ce bâtiment au caractère montagnard en un bien unique dans un secteur très recherché. Un potentiel énorme, une localisation idéale, et une liberté totale d'aménagement : une vraie page blanche à haute valeur ajoutée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 780 et 9 220 par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Grande maison à fort potentiel village recherché proche de luchon
319 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)