Appartement 383 m² à Le Tampon

MAXImmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 logements + 1 local commercial, situé dans le secteur du Tampon. L'ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.Travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : •2 logements T3 •3 logements T2 dont un logement T2 avec 2 pièces complémentaires pour faire office de bureau ou espaces nuit, l'autre logement T2 comporte 1 pièce complémentaire. •1 local commercial de 87m² Le F3 et le commerce sont loués au même locataire, garantissant une stabilité locative. Revenus locatifs annuels : •Logement 1 : 680 € / mois •Logement 2 : 750 € / mois •Logement 3 : 750 € / mois •Logement 4 : 525 € / mois •Ensemble T2 + commerce : 1 487 € / mois Soit 50 304 € / an de loyers encaissés. Atouts de l'immeuble : •Rentabilité immédiate grâce aux locations déjà en place •Mixte : logements + commerce = diversification des risques •Locataire fiable occupant deux lots majeurs •Potentiel d'optimisation selon les aménagements (grands T2, valorisation des surfaces) Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec fort revenu locatif. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 252 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)