246 m² à Brienne-Le-Chateau

Découvrez cette opportunité en or dans le monde de la gastronomie artisanale ! Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement privilégié, allie charme et rentabilité pour séduire les amateurs de douceurs.

Avec une surface commerciale de 120 m², ce lieu de délices comprend deux laboratoires, une surface de vente et une extension de 46 m². Le sous-sol de 80 m² offre des réserves, une partie technique et un vestiaire, complétés par une surface extérieure de 572 m².

Imaginez-vous dans cet espace lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'efficacité. Les 5 mètres de vitrine attirent les passants, tandis que le parking privé facilite l'accès à votre clientèle. Les sanitaires sont présents pour le confort de tous.

Ce fonds de commerce est en excellent état intérieur et les parties communes sont en bon état. Les horaires d'ouverture, de 7h à 19h du mardi au samedi, permettent de capturer le flux de clients tout au long de la journée.

Avec un chiffre d'affaires de 298 414 € HT (330 000 € HT l'année précédente) et un EBE de 60 000 €, cette pâtisserie-confiserie-boulangerie-chocolaterie est une affaire florissante. L'effectif salarial de 2 personnes garantit une gestion optimale et une ambiance conviviale.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à continuer son succès sous votre direction. Les commodités à proximité incluent un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, plusieurs alimentations générales et restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. La fibre est également éligible.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet dans ce cadre idyllique.



Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Laurent Menconi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952077154
RCP credit mutuel.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VF112