358 000 €
188 m² / 16 000 m²
7 pièces
Située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes de Sées et à moins de 20 minutes du Haras du Pin, cette longère en pierre restaurée sous la maîtrise d'un architecte offre environ 190 m² habitables ainsi que des prestations idéales pour les amoureux d'animaux et de chevaux. L'ensemble de la propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare. La maison, aux volumes généreux, se compose : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour/salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, en continuité avec une cuisine aménagée et équipée formant un vaste espace de vie Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et espace buanderie Une salle d'eau indépendante. Une entrée de service à l'arrière de la maison avec WC et lave-mains ( pouvant être aménager en espace bureau) À l'étage : Une grande salle de jeux équipée d'un filet de catamaran pour un espace ludique et aérien Deux chambres situées de part et d'autre de la salle de jeux Les extérieurs sont parfaitement adaptés aux animaux et aux chevaux : Une mare naturelle Une piscine hors-sol en bois Une petite carrière en sable Un grand abri pour chevaux Une dépendance pleine de charme complète l'ensemble, construite en bois et posée sur dalle béton. Modulable, elle propose plusieurs espaces pouvant servir de box, garage ou atelier. Fosse septique récente, chaudière à pellet récente. Niché au bout d'un chemin privé, ce lieu constitue un véritable havre de tranquillité, sans aucun voisin à proximité. idéal chevaux, elevage canin etc... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122402). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété équestre sur 1,5 hectares
358 000 €
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