193 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 877 € €	32 242 € €
15 ans	1 368 € €	53 308 € €
20 ans	1 117 € €	75 162 € €
25 ans	975 € €	99 351 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

116 m² / 861 m²

6 pièces

Europe Immobilier

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Située dans le village recherché de Saint-Martin-du-Tertre, cette maison offre un cadre de vie privilégié : écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, commerces accessibles en quelques minutes et gare à 5 minutes et desserte du village par le réseau de bus. La gare de Sens permet de rejoindre Paris en environ une heure.
Description du bien : Maison de 115,67 m2 comprenant :

Entrée

Cuisine indépendante équipée, lumineuse, avec accès terrasse

Séjour de 20 m2 ouvert sur l’extérieur

Trois chambres dont une avec ouverture sur la terrasse et une autre donnant sur le jardin

Salle de bain avec toilette, douche à l’italienne et baignoire

Sous-sol total :

Garage de 26 m2

Chambre supplémentaire

Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, rangement…)

Atelier

Cellier

Extérieurs :

Parcelle de 861 m2, jardin arboré et agréable

Terrasse avec abri

Environnement calme et valorisant

Équipements :

Chaudière gaz à condensation

VMC

Portail électrique

Combles récemment isolés

Cette maison combine confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement idéal. Une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre serein tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

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Maison 6 pièces 115,67 m2 saint-martin-du-tertreterrain 861 m2 sous-sol total proche gare et écoles

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison 6 pièces 115,67 m2 saint-martin-du-tertreterrain 861 m2 sous-sol total proche gare et écoles

193 000 €