Excusivité: villa traditionnelle de plein pied, rénovée avec studios indépendants montpellier sud

EXCLUSIVITÉ: À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa traditionnelle entièrement rénovée et vendue meublée.
D'une surface habitable d'environ 120 m2, elle offre un salon-séjour, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative.

Sur un terrain arboré de 380 m2, la propriété comprend également deux grands studios indépendants, meublés et actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 300 € par mois.

Permis de construire accordé pour transformer le garage en grand studio pour un rendement locatif très intéressant.

Proximité immédiate de toutes commodités : tramway, bus, commerces, école, pharmacie etc...

Cœur de ville Montpellier à 10 mn en voiture ou tramway, et 16 mn de la mer
(Palavas les flots)

Accès rapide à l'autoroute A709 (entrée Montpellier Sud à 5 minutes).
Cette villa offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour grande famille ou investissement locatif clé en main. Le bien est vendu entièrement meublé, y compris les deux studios.

- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (205) GES D (32)
Retrouvez toutes les informations sur le site:
https://www.georisques.gouv.fr/

Contact : Michel SEGURA-GROUPEMENT IMMOBILIER
Tel: [Coordonnées masquées]
RCS Montpellier 431 417 039
Carte Professionnelle Cci Hérault
No CPI 34[Coordonnées masquées]09 569



Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -