EXCUSIVITÉ: Villa traditionnelle de plein pied, rénovée avec studios indépendants Montpellier Sud

EXCLUSIVITÉ — Magnifique villa rénovée à deux pas du centre-ville de Montpellier !
Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe villa traditionnelle entièrement rénovée et vendue meublée, alliant charme, confort et rentabilité !
+120 m2 habitables composés :

D’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour convivial et cuisine équipée,
De 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative — confort et intimité garantis !

+À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 380 m2, sans vis-à-vis et facile d’entretien — parfait pour vos moments de détente.
+Atout majeur : deux studios indépendants meublés, déjà loués, générant 1 300 € de revenus mensuels. Un permis de construire est en prime accordé pour aménager un 3ᵉ studio, offrant un potentiel locatif exceptionnel !
+Emplacement idéal : Tramway, bus, commerces, écoles et pharmacie à proximité immédiate. Le centre-ville de Montpellier accessible en 10 minutes, la mer en 16 min et l’autoroute A709 en 5 min.
-Que vous cherchiez une résidence principale familiale, un investissement locatif rentable ou un projet mixte habitation + revenus, ce bien est prêt à vous accueillir.
-Vendue entièrement meublée, maison et studios compris — aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
-Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (205) / GES : D (32) Plus d’infos : georisques.gouv.fr
Contact : Michel SEGURA Groupement Immobilier Tél. : 06 82 56 23 83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Pro CCI Hérault no CPI 3402 2016 000 009 569
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -