Immeuble de rapport

Sud ARDECHE 07 - Immeuble de rapport
Immeuble de rapport – Centre de Joyeuse – Rentabilité 7 %

Idéalement situé au cœur de la commune dynamique de Joyeuse, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. L'ensemble est en bon état général, bénéficie d'une toiture récente, de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l'égout et ne comporte aucune charge de copropriété.

Le bien se compose :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial, actuellement loué 250 € / mois, assurant un revenu stable.
Un appartement de 30 m², comprenant une chambre et une pièce de vie, loué 300 € / mois.

Premier étage :
Un appartement spacieux de 75 m², comprenant deux chambres, une pièce à vivre avec coin cuisine et un balcon, actuellement loué 450 € / mois.

L'ensemble génère 1 000 € de revenus mensuels, soit un rendement locatif brut de 6.4 %.
Atout supplémentaire : une partie des combles peut être aménagée afin de créer un logement additionnel, permettant d'augmenter encore la rentabilité du bien.
Un immeuble à la situation idéale, déjà loué et entretenu, parfait pour un investissement serein et pérenne.
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Référence agence : 10039