Name: Maison ancienne avec dependance
SKU: 20324
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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à Villiers-Saint-Frederic

449 000 €

180 m² / 507 m²

7 pièces

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Dans un village de charme à 10 minutes du centre de Montfort l'Amaury, belle maison ancienne d'environ 180m2 pleine de charme aux volumes généreux.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un double séjour lumineux de 36m2, une cuisine séparée entièrement rénovée, une buanderie/chaufferie, une arrière cuisine, un WC séparé et un garage attenant.
Au premier étage, 3 grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin et grande terrasse, une salle d'eau rénovée avec WC.
Au second étage : un grand espace de 30m2 ouvert permet d'aménager un bureau, un atelier, une salle de jeux... une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche à jets, double vasque et WC).
L'atout charme de cette maison : son jardin. Il comprend une belle terrasse orientée Sud/Ouest, une dépendance habitable de 20m2 en pierres avec chambre et salle d'eau, une cave voûtée, un potager et de nombreux arbres fruitiers.
Vue imprenable sur l’église du village.

Référence: 20324
Honoraires d'agence de 4.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 340 € - 4 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr