Name: Maison de plain-pied – échoppe de charme – quartier la genette
SKU: 4RLU-6NN-RAK
Price: 474750 EUR
Availability: InStock

474 750 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 617 € €	79 310 € €
15 ans	3 366 € €	131 130 € €
20 ans	2 748 € €	184 886 € €
25 ans	2 397 € €	244 388 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

75 m² / 140 m²

3 pièces

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Située dans une rue calme, à deux pas du Mail et des commerces du quartier prisé de La Genette, cette maison de plain-pied de type échoppe, construite en 1912, séduira les amateurs d'architecture ancienne et de lieux authentiques.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux ouvert sur un agréable jardin exposé à l'ouest, d'une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
En annexe, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon au cœur d'un quartier recherché.
Référence agence : 7820

Référence: 4RLU-6NN-RAK
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 840 € - 3 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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