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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 72m² à graulhet
— Graulhet 81300 —
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Maison de ville lumineuse de 72 m² habitables (surface utile 111 m² avec annexes), idéalement située au calme à deux pas des commerces, écoles et transports.
-> Ses atouts majeurs :
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres spacieuses (15 et 16 m²) + salle de bain moderne
- Sous-sol de 30 m² avec garage, buanderie et cave
- Terrasse de 17 m² et jardin intime de 100 m², parfaitement exposés Sud-Ouest pour profiter du soleil en fin de journée
- Annexes pratiques : abri, cabanon, cellier
- Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique
-> Localisation idéale :
- Tous les commerces du quotidien accessibles à pied (boulangeries, pharmacie, mairie, écoles).
- Grandes surfaces à proximité immédiate : E.Leclerc Graulhet, Carrefour Express, Lidl, Aldi, Netto.
- Grandes villes proches : Albi (25 km / 25 min), Castres (30 km / 30 min), Toulouse (65 km / 50 min).
-> Informations pratiques :
- Chauffage : climatisation réversible + pompe à chaleur + électricité
- Taxe foncière : 1 080 € / an
- Exposition : Sud-Ouest
-> Prix attractif : une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
=> Un bien rare en centre-ville avec jardin, terrasse et garage ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
-> Ses atouts majeurs :
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres spacieuses (15 et 16 m²) + salle de bain moderne
- Sous-sol de 30 m² avec garage, buanderie et cave
- Terrasse de 17 m² et jardin intime de 100 m², parfaitement exposés Sud-Ouest pour profiter du soleil en fin de journée
- Annexes pratiques : abri, cabanon, cellier
- Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique
-> Localisation idéale :
- Tous les commerces du quotidien accessibles à pied (boulangeries, pharmacie, mairie, écoles).
- Grandes surfaces à proximité immédiate : E.Leclerc Graulhet, Carrefour Express, Lidl, Aldi, Netto.
- Grandes villes proches : Albi (25 km / 25 min), Castres (30 km / 30 min), Toulouse (65 km / 50 min).
-> Informations pratiques :
- Chauffage : climatisation réversible + pompe à chaleur + électricité
- Taxe foncière : 1 080 € / an
- Exposition : Sud-Ouest
-> Prix attractif : une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
=> Un bien rare en centre-ville avec jardin, terrasse et garage ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: A633842BDA3F4063
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 72m² à graulhet
109 000 €
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