MAISON À VENDRE VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE LA CASSIÈRE 63970 AYDAT
À vendre à Aydat (63970), une maison individuelle de 170 m2 habitables avec 141 m2 de dépendances, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 800 m2, offrant une vue imprenable sur le lac de La Cassière.
Cette propriété, construite en 2006, se développe sur 3 niveaux et propose des prestations de grande qualité :
Au rez-de-chaussée : un garage double, une buanderie, un dressing, et un accès direct au jardin.
Au premier niveau : une grande cuisine équipée, un vaste salon/séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, une terrasse de 25 m2, deux chambres de 15 m2 chacune, une salle de bains et WC.
Au second niveau : une grande chambre parentale de 25 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau en mezzanine de 20 m2 donnant sur le séjour.
En extérieur, la propriété dispose également : d’un carport pour deux voitures supplémentaires, d’un espace de stationnement,d’un beau jardin avec arbres matures.
Chauffage central par chaudière gaz de ville, et cheminée par alimentation bois .
DPE D en date du 18-09-2025, consommation d'énergie comprise entre 3240€€ et 4430€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE 649 950 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 30 950€ soit 5% Contact tel: [Coordonnées masquées] Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63[Coordonnées masquées]24143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : [Coordonnées masquées] Bureau [Coordonnées masquées]
À vendre à Aydat (63970), une maison individuelle de 170 m2 habitables avec 141 m2 de dépendances, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 800 m2, offrant une vue imprenable sur le lac de La Cassière.
Cette propriété, construite en 2006, se développe sur 3 niveaux et propose des prestations de grande qualité :
Au rez-de-chaussée : un garage double, une buanderie, un dressing, et un accès direct au jardin.
Au premier niveau : une grande cuisine équipée, un vaste salon/séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, une terrasse de 25 m2, deux chambres de 15 m2 chacune, une salle de bains et WC.
Au second niveau : une grande chambre parentale de 25 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau en mezzanine de 20 m2 donnant sur le séjour.
En extérieur, la propriété dispose également : d’un carport pour deux voitures supplémentaires, d’un espace de stationnement,d’un beau jardin avec arbres matures.
Chauffage central par chaudière gaz de ville, et cheminée par alimentation bois .
DPE D en date du 18-09-2025, consommation d'énergie comprise entre 3240€€ et 4430€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE 649 950 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 30 950€ soit 5% Contact tel: [Coordonnées masquées] Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63[Coordonnées masquées]24143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : [Coordonnées masquées] Bureau [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Rare maison de caractere à aydat 63970
649 950 €
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