Immeuble de rapport à rénover – excellent potentiel d’investissement

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial prêt à être mis en location, permettant une génération de revenus immédiate.
Aux étages, plusieurs plateaux actuellement à aménager pour créer un ou plusieurs appartements selon votre projet, avec une rénovation complète à prévoir : remplacement des huisseries, travaux d'isolation, remise aux normes de l'électricité et installation d'un système de chauffage, inexistant à ce jour. La toiture est à prévoir dans le cadre du projet de rénovation

L'immeuble est déjà équipé de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électriques, facilitant la future division en plusieurs logements.
Taxe foncière : 1100 €.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 598205 )