Vouillé-les-Marais, village calme au cœur des marais, proche des commodités. À moins de 30 min de Luçon (85400) et Fontenay-le-Comte (85200), 10 km de Marans (17230) et 35 km de La Rochelle (17000).
Julien CASSERON – Optimhome (Sud Vendée) vous présente cette maison de plain-pied de 92 m², construite en 2004, sur un terrain clos de 755 m², sans aucun travaux à prévoir.
Description du bien
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un poêle à bois récent offre un confort supplémentaire.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage attenant avec mezzanine, ainsi que d'une terrasse côté jardin, le tout sur un terrain entièrement clos.
Les atouts du bien
-Double vitrage
-Assainissement individuel aux normes (2018)
-Volets électriques (pièce de vie)
-Isolation des combles + doublage
-Poêle à bois (2022)
-Garage + cabanon (avec électricité)
-Ballon d'eau récent
-Pergola
-Fibre optique
-Exposition sud-ouest
-Stationnement facile
Mon avis
Une maison familiale, propre, entretenue et sans travaux, proche des services : école, bus, aire de jeux, commerces.
Environnement calme et naturel, idéal pour une vie agréable au quotidien.
Une opportunité à saisir sans attendre !
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 671 €
202 000 € frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 596760 )
Julien CASSERON – Optimhome (Sud Vendée) vous présente cette maison de plain-pied de 92 m², construite en 2004, sur un terrain clos de 755 m², sans aucun travaux à prévoir.
Description du bien
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un poêle à bois récent offre un confort supplémentaire.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage attenant avec mezzanine, ainsi que d'une terrasse côté jardin, le tout sur un terrain entièrement clos.
Les atouts du bien
-Double vitrage
-Assainissement individuel aux normes (2018)
-Volets électriques (pièce de vie)
-Isolation des combles + doublage
-Poêle à bois (2022)
-Garage + cabanon (avec électricité)
-Ballon d'eau récent
-Pergola
-Fibre optique
-Exposition sud-ouest
-Stationnement facile
Mon avis
Une maison familiale, propre, entretenue et sans travaux, proche des services : école, bus, aire de jeux, commerces.
Environnement calme et naturel, idéal pour une vie agréable au quotidien.
Une opportunité à saisir sans attendre !
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 671 €
202 000 € frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 596760 )
Référence: 830036384515
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison plain-pied à vendre 5 pièces vouille les marais (85)
202 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)