Situé au cœur de la station de ski de Peyragudes, sur le versant Peyresourde, ce studio d'environ 25m² avec une spacieuse terrasse de plus de 36m² vous offre une opportunité d'investissement sûre et rentable. Au sein d'une résidence de tourisme récente classée 3 étoiles, ce bien combine localisation premium, prestations de qualité et gestion locative clé en main.
Un Emplacement Privilégié
Peyragudes séduit par ses infrastructures modernes et son offre « quatre saisons » :
- Altiport 007, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack
- Accès direct à Loudenvielle via la télécabine SKYVALL
- Commerces et services sur place : restaurants, supérette, locations de matériel, office de tourisme
- Un terrain de jeu idéal : ski, VTT, randonnées, cyclotourisme…
- À proximité : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint-Lary (40 min)
Un Investissement 100% Serein
Vous bénéficiez d'un bail commercial jusqu'en décembre 2029, avec :
- Un loyer garanti de 1811,03€ HT/an
- Une part variable selon les performances de la résidence
- Une gestion complète assurée : entretien, relations avec les locataires, commercialisation
- 2 semaines de séjour à tarif préférentiel chaque année pour vos vacances, sur tous les types d'appartements de la résidence
Un Studio en Excellent État, Entièrement Équipé
Le studio est vendu meublé et comprend :
- Une pièce de vie lumineuse : cuisine équipée, coin repas, banquette-lit, meuble TV
- Une salle de bain moderne : baignoire, sèche-serviettes, WC
- Une terrasse exceptionnelle de 36m²
- Accès à des services premium : casier à skis, piscine chauffée, sauna, solarium, salle de sport
Une Opportunité Rare !
Que vous souhaitiez diversifier vos placements ou profiter d'un revenu régulier, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-nous pour une visite ou pour accéder à la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 597975 )
Un Emplacement Privilégié
Peyragudes séduit par ses infrastructures modernes et son offre « quatre saisons » :
- Altiport 007, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack
- Accès direct à Loudenvielle via la télécabine SKYVALL
- Commerces et services sur place : restaurants, supérette, locations de matériel, office de tourisme
- Un terrain de jeu idéal : ski, VTT, randonnées, cyclotourisme…
- À proximité : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint-Lary (40 min)
Un Investissement 100% Serein
Vous bénéficiez d'un bail commercial jusqu'en décembre 2029, avec :
- Un loyer garanti de 1811,03€ HT/an
- Une part variable selon les performances de la résidence
- Une gestion complète assurée : entretien, relations avec les locataires, commercialisation
- 2 semaines de séjour à tarif préférentiel chaque année pour vos vacances, sur tous les types d'appartements de la résidence
Un Studio en Excellent État, Entièrement Équipé
Le studio est vendu meublé et comprend :
- Une pièce de vie lumineuse : cuisine équipée, coin repas, banquette-lit, meuble TV
- Une salle de bain moderne : baignoire, sèche-serviettes, WC
- Une terrasse exceptionnelle de 36m²
- Accès à des services premium : casier à skis, piscine chauffée, sauna, solarium, salle de sport
Une Opportunité Rare !
Que vous souhaitiez diversifier vos placements ou profiter d'un revenu régulier, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-nous pour une visite ou pour accéder à la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 597975 )
Référence: 830035510603
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 26 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Studio meublé avec terrasse – un placement idéal à peyragudes !
45 000 €
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