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Cozynergy

à Toulouse

Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

157 500 €

20 m²

1 pièce

M Immobilier

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L'agence M immobilier et Raphaël TAFFIN sont heureux de vous présenter leur nouveauté :
À vendre, studio entièrement rénové situé au troisième étage d’une résidence fermée avec piscine, à proximité des plages et du centre-ville de Sanary-sur-Mer.
Ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse climatisée, d’un espace cuisine équipé, d’une salle d’eau moderne et d’un agréable balcon. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, offrant un environnement calme et confortable.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ce studio ne nécessite aucun travaux.

Résidence fermée avec piscine

Troisième étage

Climatisation réversible

Balcon

Bien entièrement rénové

Prix de vente : 157 500 € Loyer mensuel estimé : 755 € Rendement locatif brut estimé : environ 5,76 %
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.
Contact : Raphaël Taffin M Immobilier Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]

Référence: 550
Bien en copropriété. Nombre de lots : 119. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2024

Coûts annuels estimés : 400 € - 680 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary-sur-Mer Studio rénové avec balcon dans résidence sécurisée avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sanary-sur-Mer Studio rénové avec balcon dans résidence sécurisée avec piscine

157 500 €