Name: Ensemble immobilier
SKU: 3197BLA
Price: 263750 EUR
Availability: InStock

263 750 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 565 € €	44 061 € €
15 ans	1 870 € €	72 850 € €
20 ans	1 527 € €	102 714 € €
25 ans	1 332 € €	135 771 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

115 m²

7 pièces

Les Toits De L'atlantique

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ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF
Ensemble immobilier situé au centre de Saint-Hilaire-de-Clisson, composé de deux logements actuellement loués.
Logement 1 : Loué 570 € HC

Entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée

WC au rez-de-chaussée

Étage : en mezzanine une chambre , salle d'eau

Chauffage aérothermie
Logement 2 : Loué 680 € HC

Entrée sur salon

Cuisine aménagée et partiellement équipée

Lingerie

WC

Étage : dégagement , 2 grandes chambres , salle d'eau

Terrasse privative et dépendance / chaufferie

Chauffage fioul
Caractéristiques générales

Cour commune aux deux logements

Ensemble hors copropriété ( pas de charges)

Emplacement centre bourg

* Option supplémentaire
Possibilité d'acquérir un troisième logement attenant , libre de tout occupant, précédemment loué 780 € (sous un second mandat en ligne).
Points forts :
- Rentabilité locative
- Locataires en places
- 3km de la gare de Clisson

Référence: 3197BLA
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 110 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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