Appartement t1 bis en hypercentre d'aix-les-bains

Aix'Plore Immobilier by EXP vous propose ce beau duplex de 26,74 m², idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains.

L'appartement se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété située rue de Genève.
Il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour exposé ouest, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine faisant office de coin nuit.

Ce bien présente un excellent potentiel d'investissement, aussi bien pour de la location longue durée que pour de la courte durée.

Ce que nous aimons :
- Son emplacement, proche de toutes les commodités.
- Son exposition.
- Son potentiel locatif, en courte comme en longue durée.

Informations complémentaires :
- Copropriété : pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles trimestrielles : 223 €
- Taxe foncière : 746 € Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 892 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 810€