Appartement proche des commodités avec parking

BATIGERE RHONE ALPES VOUS PROPOSE EN BAIL REEL ET SOLIDAIRE* à CALUIRE ET CUIRE (69300) au 123 Grande Rue de St Clair. Un appartement T3 de 76.57m² au 6eme étage avec un box en sous-sol. Réf. 7101035020. Lot n°527.

Situé dans une résidence au pied des commerces et des bus, venez découvrir cet agréable et spacieux appartement qui se compose d'une cuisine indépendante de 9 m² ouvrant sur une loggia, d'une pièce de vie de 25 m² en parquet, de deux belles chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Une loggia accessible par la cuisine
- Pièce de vie en parquet
- Appartement vendu avec un parking en sous-sol

DPE : D (183 KWh/m².an) – GES : D (36 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 370 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 200 lots (dont 100 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 350 €/an. Taxe Foncière : 1 140 €.

Prix de vente : 147 588 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Redevance foncière : 88 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif sécurisé et encadré par la loi permettant aux ménages sous plafonds de ressources (PSLA) d'accéder à la propriété en zone tendue et à un prix très abordable. Cela signifie que :
- Vous achetez des droits réels immobiliers,
- Vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) auquel vous versez une redevance mensuelle (dont le montant est révisé chaque année en fonction de l'indice de révision des loyers),
- Vous pouvez revendre votre logement à tout moment, à un prix encadré et à des acquéreurs répondant à des conditions de ressources
- Votre logement peut être transmis à vos ayants droit, qui peuvent le vendre ou y habiter (s'ils remplissent les conditions de ressources).