Name: Grand studio avec balcon et place de stationnement proche citadelle et métro
SKU: 16886
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

45 m²

1 pièce

Inédit Immobilier

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Superbe adresse pour ce grand T1 qui peut facilement être transformé en T2 avec une chambre séparée.
Dans une belle rue arborée, proche des bords de Deûle, de l'accès métro et citadelle, ce grand T1 saura vous séduire par sa lumière et ses espaces.
Situé au 1er étage avec une vue dégagée, il démarre par une entrée, desservant la cuisine séparée, et une très belle pièce de vie de plus de 25 m², qui permet un vrai espace nuit avec des placards, et un grand balcon.
L'appartement dispose également d'une salle de bain et de WC séparés.
Ainsi qu'une cave saine, et une place de stationnement.
La copropriété est sécurisée et agréable.
Un bien vendu loué jusqu'en mars 2027.
Pour toute visite, n'hésitez pas à appeler l'agence Inédit Immobilier au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 16886
Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 170 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2018

Coûts annuels estimés : 610 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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