Name: à vendre – appartements 3 pièces de 50,04 m² loue – albertville (secteur saint-sigismond)
SKU: T2_ALBERTVILLE
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

130 000 €

Financer ce bien à partir de 656 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 264 € €	21 717 € €
15 ans	922 € €	35 907 € €
20 ans	753 € €	50 627 € €
25 ans	656 € €	66 920 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

50 m²

3 pièces

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Fritsch IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce spacieux T2 de 50,04 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au 1er étage du 65 rue Suarez, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Albertville.

Ce bien rare sur le secteur séduit par sa fonctionnalité, sa belle luminosité et son agréable balcon privatif, offrant un cadre de vie aussi confortable que pratique.

Une opportunité idéale pour les investisseurs :
L'appartement est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate et un placement patrimonial sûr dans un secteur dynamique.
Proposé à un prix inférieur au marché en raison de sa vente occupée, il représente une véritable opportunité d'investissement : acheter aujourd'hui à un tarif attractif, avec la perspective d'une valorisation à moyen ou long terme.

Caractéristiques du bien :
• Surface : 50,04 m²
• Loyer mensuel hors charges : 517 €
• Bail en cours jusqu'en avril 2028

Annexes comprises dans la vente :
• Une place de stationnement privative
• Une cave

À noter :
L'immeuble fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété comprenant 11 lots principaux et 24 lots secondaires.
La quote-part annuelle prévisionnelle des charges est estimée à 708 €, soit environ 59 € par mois.

Prix de vente : à partir de 130 000 € – Aucun FRAIS D'AGENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Référence: T2_ALBERTVILLE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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