Belle maison plain-pied 113 m² sur parc arboré de 2 413 m² – brindas

Environnement privilégié
Au calme absolu, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du collège Georges Charpak et à quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités.
Volumes généreux et lumineux
Le rez-de-chaussée déploie 113 m² parfaitement agencés : vaste séjour-salon baigné de lumière de 36 m², cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau.
Fort potentiel d'évolution
Les combles, déjà isolés et montés sur dalle béton, offrent de belles perspectives d'aménagement pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
Sous-sol fonctionnel
Garage, cave et multiples espaces de rangement viennent compléter les prestations.
Performance énergétique remarquable – DPE C

Cette maison a fait l'objet d'un entretien exemplaire et de nombreuses améliorations :

Isolation thermique extérieure (1978) et toiture isolée avec 2 Vélux solaires (2011)
Chaudière Frisquet haute performance (2023)
Menuiseries alu entièrement renouvelées (2022)
VMC Atlantic (2020) et aspiration centralisée Duovac (2016)
Extérieurs soignés : portail, clôture et chemin d'accès (2018)

Cadre de vie exceptionnel
Parc paysager de 2 413 m² parfaitement entretenu, dans un secteur recherché, verdoyant et sans vis à vis.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 506