Renta 8% nette - locaux pro 2500m2- 2 locataires

Bâtiment professionnel sur la zone d'activité d'Abbeville aux portes des autoroutes Paris-Calais, de 2.500m2 en tout, dont une moitié est louée sous bail commercial pour un loyer annuel de 48.000 euros HT. Pour l'autre moitié louée sous bail professionnel pour un loyer annuel de 35.520 euros HT. Locaux très fonctionnels, en bon état, avec une belle visibilité d'angle de rues, composé de 3 zones d'ateliers, 1 zone de stockage, 1 zone d'exposition, et 250m2 de bureaux, accueil, showroom, et locaux sociaux répartis entre RDC et 1er étage. 2 portes sectionnelles de belles dimensions, pont roulant 3.2t, quai de déchargement camionnettes, hauteur sous plafond mini de 7.00m, 9.00m au plus haut. Baie de brassage. Ateliers isolés et chauffés par aérothermes et radiants gaz. Résistance au sol de 2t/m2. Taxe foncière de 13.224 euros à la charge des locataires. Compteurs séparés. Contactez Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5