À 15 mn à pied de la plage des Nonnes et 10 mn du centre ville, au premier étage d'une résidence de charme au bord de l'estuaire avec une vue mer imprenable, ce magnifique appartement en duplex, d'une surface habitable de 88.98 m2 Loi Carrez, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne comprend :
- Au premier étage : entrée, séjour/cuisine ouvrant sur balcon/terrasse, chambre, salle de bains, W.C.
- Au niveau supérieur : palier desservant 3 chambres, salle d'eau/W.C.
Un parking extérieur et une cave complètent le bien.
A l'extérieur, un jardinet privatif soigneusement entretenu et une grotte troglodyte privative invitent à la détente et aux moments de convivialité.
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété convient parfaitement aux amateurs de calme, de charme et d'authenticité.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 550 000 €
- Au premier étage : entrée, séjour/cuisine ouvrant sur balcon/terrasse, chambre, salle de bains, W.C.
- Au niveau supérieur : palier desservant 3 chambres, salle d'eau/W.C.
Un parking extérieur et une cave complètent le bien.
A l'extérieur, un jardinet privatif soigneusement entretenu et une grotte troglodyte privative invitent à la détente et aux moments de convivialité.
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété convient parfaitement aux amateurs de calme, de charme et d'authenticité.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 550 000 €
Référence: 25055
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 2160 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement en duplex, vue mer exceptionnelle
577 500 €
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