Appartement 84m² à gagny

À Gagny – Secteur Époque, à 800 m de la gare
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2005, cet appartement T4 ne nécessitant aucun travaux offre de très belles prestations.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant 42 m² et donnant accès à un balcon de 10 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés.
L'appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol.
Les atouts : aucun travaux à prévoir, excellente exposition, belle luminosité, environnement calme, proximité des écoles et des transports (bus sur place et gare à 800 m), résidence et espaces communs soigneusement entretenus.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 151 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Eric VANBUTSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)