Charmante maison "coup de coeur" de 60 m2 sur son terrain de 207 m2 - saint-raphaël

Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison de 60 m² située à Saint-Raphaël, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, un emplacement idéal pour profiter à la fois du dynamisme urbain et de la proximité des plages méditerranéennes. Parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de rentabilité saisonnière, cette maison mitoyenne réunit tous les atouts pour séduire avec son orientation Sud-Ouest.

Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa luminosité donnant directement sur une terrasse conviviale, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. La cuisine séparée par sa verrière, parfaitement fonctionnelle, vous permettra de préparer vos plats avec vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes (une en bas et l'autre à l'étage), chacune offrant une atmosphère paisible pour le repos. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent en rez-de-chaussée cet agencement optimisé. Nombreux placards. Alarme. Domotique. Volets aluminium…

Le jardin est planté et fleuri : il a été pensé "'sans entretien" (arrosage automatique, cabanon, etc…).

Un parking privatif vous garantit un stationnement facile, un vrai plus en centre-ville. Côté commodités, les commerces, écoles, restaurants et espaces verts se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme la plage et le petit port de plaisance de Boulouris.

Les charges annuelles de copropriété sont faibles (150 €), la taxe foncière s'élève à 850 € seulement, préservant ainsi votre budget. Quartier recherché pour sa qualité de vie, la douceur du climat et la facilité d'accès aux transports (arrêt de bus pour la gare TGV et gare SNCF de Boulouris à 200 m sans nuisance sonore).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lelong Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 987 872 363. Référence annonce : DOM26631. Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.