Studio rénové à 500 mètres du ponton du vendée globe

Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement lumineux se trouve à seulement 5 minutes à pied du quartier typique de La Chaume et du port, ainsi que du ponton du Vendée Globe. La proximité de la gare à 10 minutes et de la célèbre "Pendule du remblai" à 900 mètres en font un emplacement recherché. Commerces et restaurants à proximité offrent confort et commodité aux résidents. De plus, une place de parking privative située à l'arrière de la résidence ajoute à la praticité de cet emplacement.

Les aménagements extérieurs de l'appartement comprennent un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La menuiserie en double vitrage et la baie vitrées assurent isolation et luminosité. De plus, le revêtement de sol en parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

À l'intérieur, cet appartement de 21 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une alcôve avec lits superposés, d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon orienté au sud donnant à l'arrière de la résidence. Construit en 1990, ce bien est idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur

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