L’ ayguade t3 lumineux 50m de la plage avec terrasse à hyères

À Hyères, dans le quartier recherché de l'Ayguade, découvrez cet appartement de type T3 de 66 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son séjour traversant ouvrant sur une vaste terrasse de 35 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial. Deux grandes chambres confortables, une salle d'eau avec douche italienne agrémentée d'un WC séparé complètent ce logement, prêt à devenir votre refuge personnel.

Les récentes visites ont souligné la situation géographique idéale de cet appartement à proximité immédiate de la plage — un privilège qui se combine avec la Place J Pierre Daviddi à quelques pas, un espace vert propice à la détente. Pour les familles, l'École Paul Gensollen est parfaitement accessible en moins de 100m. toutes les commodités du quartier de l'Ayguade (alimentation, santé, transports), ainsi que les délicieux restaurants locaux, sont à portée de main, renforçant l'attrait du quartier.

Hyères offre également un excellent réseau de transport, permettant un accès facile aux principales infrastructures comme l'aéroport, la gare, ainsi qu'au centre-ville. Le quartier, apprécié pour son ambiance balnéaire calme et familial, invite à la promenade le long de l'Esplanade du bord de mer.

Très forte rentabilité saisonnière
Idéal personnes âgées / famille

Caractéristiques techniques :
• Surface : 66 m² Carrez
• Terrasse : 35 m²
• Taxe foncière : 800 €
• Charges de copropriété : 35 €
• Chauffage : Gaz individuel avec chaudière à condensation
• DPE : D
• Fenêtres double vitrage et volets PVC
• Bail emphytéotique jusqu'en 2054, renouvelable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.