À VENDRE – Superbe T4 de 86 m² – Balcons – Double Place de Parking – Résidence Récente 2023
Installez-vous dans un appartement où confort, luminosité et modernité se rencontrent au cœur d'une résidence récente de 2023.
Ce T4 offre un cadre de vie rare sur Saint-Julien : un grand séjour baigné de lumière, de vastes extérieurs orientés plein Sud, et un agencement pensé pour le bien-être quotidien.
Idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : extérieur généreux, cuisine équipée, rangements, grande place de parking et double cave.
Vous posez vos valises et profitez immédiatement — rien à prévoir, tout est déjà optimisé.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence moderne et soignée
Balcon de 14 m² exposé Sud + 2ᵉ balcon côté chambres
Grande place de parking pour 2 voitures en sous-sol (20 m²)
Grande cave pratique
Cuisine équipée (four, LV, frigo/congélo)
Volets roulants électriques
Appartement lumineux, bien isolé, DPE C
Résidence récente, aux finitions contemporaines sans vis à vis
ESPACES DE VIE
Hall d'entrée avec placard : 13,59 m2
Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée (29,61 m²) donnant accès à un agréable balcon de 14,04 m².
Trois chambres confortables (12,36 m2, 11,93 m2, 10,52 m2) dont deux avec placard et un extérieur balcon de 6 m2
WC séparé avec espace buanderie : 2,07 m2
Salle d'eau moderne : 5,08 m2
Cellier : 1,20 m2
Un agencement idéal pour couples, familles ou télétravail !
INFORMATIONS PRATIQUES
Charges de copropriété : 73€ / mois
Taxe foncière : 924 €
Résidence récente, aucun gros travaux voté
EMPLACEMENT
Centre ville : 800 m - 10 min à pied / 2 mi en voiture
Ecole primaire, collège, lycée : 2km - à moins de 5min en voiture
Hôpital : 1,3km - 4min en voiture
Supermarché : 1,2km - 4min en voiture
Douane de Perly : 6,1km - 9min en voiture
Douane de Bardonnex : 6,5 km - 10min en voiture
Lignes bus 80 et 272 (Saint Julien > Genève) : 200m - 3 à 5min à pied
Gare SNCF : 300m - 1min en voiture / 4min à pied
Genève centre-ville : 15km
Installez-vous dans un appartement où confort, luminosité et modernité se rencontrent au cœur d'une résidence récente de 2023.
Ce T4 offre un cadre de vie rare sur Saint-Julien : un grand séjour baigné de lumière, de vastes extérieurs orientés plein Sud, et un agencement pensé pour le bien-être quotidien.
Idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : extérieur généreux, cuisine équipée, rangements, grande place de parking et double cave.
Vous posez vos valises et profitez immédiatement — rien à prévoir, tout est déjà optimisé.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence moderne et soignée
Balcon de 14 m² exposé Sud + 2ᵉ balcon côté chambres
Grande place de parking pour 2 voitures en sous-sol (20 m²)
Grande cave pratique
Cuisine équipée (four, LV, frigo/congélo)
Volets roulants électriques
Appartement lumineux, bien isolé, DPE C
Résidence récente, aux finitions contemporaines sans vis à vis
ESPACES DE VIE
Hall d'entrée avec placard : 13,59 m2
Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée (29,61 m²) donnant accès à un agréable balcon de 14,04 m².
Trois chambres confortables (12,36 m2, 11,93 m2, 10,52 m2) dont deux avec placard et un extérieur balcon de 6 m2
WC séparé avec espace buanderie : 2,07 m2
Salle d'eau moderne : 5,08 m2
Cellier : 1,20 m2
Un agencement idéal pour couples, familles ou télétravail !
INFORMATIONS PRATIQUES
Charges de copropriété : 73€ / mois
Taxe foncière : 924 €
Résidence récente, aucun gros travaux voté
EMPLACEMENT
Centre ville : 800 m - 10 min à pied / 2 mi en voiture
Ecole primaire, collège, lycée : 2km - à moins de 5min en voiture
Hôpital : 1,3km - 4min en voiture
Supermarché : 1,2km - 4min en voiture
Douane de Perly : 6,1km - 9min en voiture
Douane de Bardonnex : 6,5 km - 10min en voiture
Lignes bus 80 et 272 (Saint Julien > Genève) : 200m - 3 à 5min à pied
Gare SNCF : 300m - 1min en voiture / 4min à pied
Genève centre-ville : 15km
Référence: 24296097-cf5d-4134-a6ef-d037aa
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Superbe t4 de 86 m² – balcons – double parking – résidence 2013
546 000 €
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