Venez découvrir cette charmante maison de 100 m², idéalement située dans un environnement calme, tout en offrant un accès rapide aux axes Rennes – Nantes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Le sous-sol total, couvrant l'intégralité de la surface de la maison, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, pièce de vie, stockage…).
Un garage de 45 m² vient compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5 000 m², idéal pour profiter de la nature et du calme.
Assainissement conforme.
Maison vendue meublée.
Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931512
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Le sous-sol total, couvrant l'intégralité de la surface de la maison, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, pièce de vie, stockage…).
Un garage de 45 m² vient compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5 000 m², idéal pour profiter de la nature et du calme.
Assainissement conforme.
Maison vendue meublée.
Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931512
Référence: 340931494131
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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345 000 €
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