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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre en maurienne, maison individuelle 8 pièces, 2 studios indépendants, terrain, vue montagnes et vallée
— Saint-Martin-De-La-Porte 73140 —
Nos partenaires locaux
Maison familiale avec studios et vue entièrement dégagée sur les hauteurs de Saint-Martin-de-La-Porte
Bienvenue dans une maison où chaque lever de soleil est un spectacle et où la vue… on ne parle même plus de panorama, mais de carte postale vivante !
Édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée, cette demeure a su garder son authenticité tout en offrant tout le confort moderne. Avec ses 4 niveaux, elle combine espace, praticité et convivialité, le tout pensé pour accueillir une grande famille… ou plusieurs projets de vie.
Description des espaces
Niveau 0 (rez-de-jardin) : local technique, cave à vins (indispensable en Savoie !), garage/atelier, pièce créative et buanderie.
Niveau 1 (rez-de-chaussée) : vaste séjour avec salle à manger et salon ouvert sur véranda, ambiance chaleureuse garantie grâce au poêle à granulés. Cuisine lumineuse et fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Niveau 2 : 4 chambres spacieuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Niveau 3 : deux studios mansardés, chacun avec sa cave et ses compteurs indépendants (actuellement occupés, donc rentabilité immédiate).
À l'extérieur : sur un terrain en partie plat, place à la détente : terrasse, jardin, coin jeux… Un vrai terrain de vie (et de loisirs).
Localisation : le calme de la montagne avec les commodités de Saint-Jean-de-Maurienne à seulement 10 km (12 minutes en voiture).
Surfaces :
Loi Carrez : 222,12 m²
Surface totale : 367,70 m²
Une maison aux multiples facettes : familiale, accueillante, rentable, et surtout… pleine de charme. On parie que vous allez craquer dès la première visite ?
Nous vous y attendons avec impatience ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933827
Bienvenue dans une maison où chaque lever de soleil est un spectacle et où la vue… on ne parle même plus de panorama, mais de carte postale vivante !
Édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée, cette demeure a su garder son authenticité tout en offrant tout le confort moderne. Avec ses 4 niveaux, elle combine espace, praticité et convivialité, le tout pensé pour accueillir une grande famille… ou plusieurs projets de vie.
Description des espaces
Niveau 0 (rez-de-jardin) : local technique, cave à vins (indispensable en Savoie !), garage/atelier, pièce créative et buanderie.
Niveau 1 (rez-de-chaussée) : vaste séjour avec salle à manger et salon ouvert sur véranda, ambiance chaleureuse garantie grâce au poêle à granulés. Cuisine lumineuse et fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Niveau 2 : 4 chambres spacieuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Niveau 3 : deux studios mansardés, chacun avec sa cave et ses compteurs indépendants (actuellement occupés, donc rentabilité immédiate).
À l'extérieur : sur un terrain en partie plat, place à la détente : terrasse, jardin, coin jeux… Un vrai terrain de vie (et de loisirs).
Localisation : le calme de la montagne avec les commodités de Saint-Jean-de-Maurienne à seulement 10 km (12 minutes en voiture).
Surfaces :
Loi Carrez : 222,12 m²
Surface totale : 367,70 m²
Une maison aux multiples facettes : familiale, accueillante, rentable, et surtout… pleine de charme. On parie que vous allez craquer dès la première visite ?
Nous vous y attendons avec impatience ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933827
Référence: 340935502445
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre en maurienne, maison individuelle 8 pièces, 2 studios indépendants, terrain, vue montagnes et vallée
439 000 €
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