À VENDRE – Maison 6 pièces – 157 m² – Terrain de 2718 m² – Vue imprenable sur la campagne
Pas de voisins à proximité immédiate
Située en position dominante, cette charmante maison des années 90 vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante et ses prestations de qualité. Offrant une surface habitable d'environ 157 m², elle est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 2718 m², idéal pour une vie paisible en famille.
Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux :
REZ-DE-JARDIN :
Cuisine indépendante, aménagée et équipée (électroménager neuf), avec accès direct à une grande terrasse couverte exposée plein sud.
Salon chaleureux avec insert bois.
Une chambre confortable.
Un bureau (ou petite chambre).
Salle de bain.
WC indépendant.
ÉTAGE :
Trois chambres supplémentaires (avec rangements).
Une salle d'eau moderne.
WC séparé.
Un second bureau ou salle de jeux (9 m²).
Une pièce de 10 m² pouvant faire office de dressing ou espace de rangement.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Vaste garage de 50 m².
Cave sur terre battue.
Chaufferie, cellier.
Pièce technique avec douche et WC.
Garage indépendant supplémentaire de 29 m² (deux voitures).
PRESTATIONS :
Huisseries bois double vitrage.
Chauffage central fioul + cheminée à insert.
Fosse septique neuve (installation conforme).
Très bon état général, maison saine et fonctionnelle.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
À seulement 7 km du village de Calvinet, avec tous les services de proximité : épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, vétérinaire, etc.
Un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.
Une maison prête à vivre, qui n'attend plus que vous !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923281
Pas de voisins à proximité immédiate
Située en position dominante, cette charmante maison des années 90 vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante et ses prestations de qualité. Offrant une surface habitable d'environ 157 m², elle est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 2718 m², idéal pour une vie paisible en famille.
Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux :
REZ-DE-JARDIN :
Cuisine indépendante, aménagée et équipée (électroménager neuf), avec accès direct à une grande terrasse couverte exposée plein sud.
Salon chaleureux avec insert bois.
Une chambre confortable.
Un bureau (ou petite chambre).
Salle de bain.
WC indépendant.
ÉTAGE :
Trois chambres supplémentaires (avec rangements).
Une salle d'eau moderne.
WC séparé.
Un second bureau ou salle de jeux (9 m²).
Une pièce de 10 m² pouvant faire office de dressing ou espace de rangement.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Vaste garage de 50 m².
Cave sur terre battue.
Chaufferie, cellier.
Pièce technique avec douche et WC.
Garage indépendant supplémentaire de 29 m² (deux voitures).
PRESTATIONS :
Huisseries bois double vitrage.
Chauffage central fioul + cheminée à insert.
Fosse septique neuve (installation conforme).
Très bon état général, maison saine et fonctionnelle.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
À seulement 7 km du village de Calvinet, avec tous les services de proximité : épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, vétérinaire, etc.
Un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.
Une maison prête à vivre, qui n'attend plus que vous !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923281
Référence: 340931713798
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre – maison 6 pièces – 157 m² – terrain de 2718 m² – vue imprenable sur la campagne
198 000 €
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