Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous propose cette belle villa familiale d'environ 189 m², édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 310 m², comprenant notamment un terrain à bâtir avec certificat d'urbanisme d'environ 600 m². Elle se situe dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Marcel, à seulement quelques minutes du centre de Chalon-sur-Saône et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Au rez-de-chaussée surélevé:
Une entrée accueillante distribue un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine récente semi-ouverte, une spacieuse véranda de 22 m² baignée de lumière donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Les sols du salon, de la cuisine et de la véranda sont en pierre de Buxy, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
À l'étage:
Quatre belles chambres parquetées en chêne, une salle de bains avec WC et une pièce complémentaire de 11 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (dressing ou salle de jeux).
Sous-sol complet:
De nombreux espaces pratiques: cave, atelier et rangements.
Les plus:
Toiture refaite
Façade rénovée
Menuiseries PVC double vitrage
Cuisine moderne et équipée
Chaudière gaz récente
Cette maison, habitable de suite, est en excellent état, saine et très bien entretenue.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des écoles et commerces.
Ne tardez pas à venir la découvrir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Paul BERNARD – CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933085
Au rez-de-chaussée surélevé:
Une entrée accueillante distribue un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine récente semi-ouverte, une spacieuse véranda de 22 m² baignée de lumière donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Les sols du salon, de la cuisine et de la véranda sont en pierre de Buxy, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
À l'étage:
Quatre belles chambres parquetées en chêne, une salle de bains avec WC et une pièce complémentaire de 11 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (dressing ou salle de jeux).
Sous-sol complet:
De nombreux espaces pratiques: cave, atelier et rangements.
Les plus:
Toiture refaite
Façade rénovée
Menuiseries PVC double vitrage
Cuisine moderne et équipée
Chaudière gaz récente
Cette maison, habitable de suite, est en excellent état, saine et très bien entretenue.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des écoles et commerces.
Ne tardez pas à venir la découvrir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Paul BERNARD – CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340935023486
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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374 000 €
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