Delphine Laurent vous propose en EXCLUSIVITE, une maison située dans un lotissement calme et recherché de Goustranville, à 8km de la plage de Cabourg, Houlgate et à 4,5 km des commodités à Dozulé, cette belle maison de 2016 saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent classement énergétique (DPE B / GES A).
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 930 m², cette maison familiale offre une surface habitable confortable et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangement,
Spacieux séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest,
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie,
Chambre de plain-pied avec salle d'eau privative,
WC indépendant,
Cellier (avec pompe à chaleur et rangements),
Garage attenant de 19 m² par lequel on accède de la maison
À l'étage :
Palier desservant trois belles chambres,
Salle de bain,
WC indépendant.
Les plus :
Pompe à chaleur performante,
Volets roulants électriques,
Excellent état général, aucun travaux à prévoir,
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée,
Secteur calme, familial et recherché, à quelques minutes des plages.
Cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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