EXCLUSIVITÉ – LA BÉGUDE-DE-MAZENC - Grand appartement 116 m² – Dernier étage – Vue magnifique
À seulement 20 min à l'Est de Montélimar, à La Bégude-de-Mazenc, à deux pas des commodités, école et au calme, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.
D'une surface Carrez de 116 m² (119 m² utiles), il propose une belle distribution et de superbes volumes :
• Une entrée avec point d'eau et dégagement (15,57 m²)
• Un séjour lumineux de 31 m² avec une superbe vue dégagée sur les collines
• Une cuisine équipée
• Trois chambres confortables : 14,68 m² – 13,24 m² – 19,72 m²
• Une salle de bains + WC
• Une seconde salle de bains à rénover
• WC indépendant
Atouts complémentaires :
• Jardin commun clos et agréable pour profiter des beaux jours
• Cave commune pour stockage
• Stationnement gratuit à proximité
• Copropriété calme
• Idéal premier achat, famille, ou pied-à-terre en Drôme provençale
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.
Prix : 142 000 € HAI – Honoraires charge vendeur
Pour toute information ou visite :
L'Immo By Céline PASCAL • [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 314169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 20 min à l'Est de Montélimar, à La Bégude-de-Mazenc, à deux pas des commodités, école et au calme, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.
D'une surface Carrez de 116 m² (119 m² utiles), il propose une belle distribution et de superbes volumes :
• Une entrée avec point d'eau et dégagement (15,57 m²)
• Un séjour lumineux de 31 m² avec une superbe vue dégagée sur les collines
• Une cuisine équipée
• Trois chambres confortables : 14,68 m² – 13,24 m² – 19,72 m²
• Une salle de bains + WC
• Une seconde salle de bains à rénover
• WC indépendant
Atouts complémentaires :
• Jardin commun clos et agréable pour profiter des beaux jours
• Cave commune pour stockage
• Stationnement gratuit à proximité
• Copropriété calme
• Idéal premier achat, famille, ou pied-à-terre en Drôme provençale
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.
Prix : 142 000 € HAI – Honoraires charge vendeur
Pour toute information ou visite :
L'Immo By Céline PASCAL • [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 314169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314169
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La bégude-de-mazenc grand appartement 116 m² – dernier étage – vue magnifique
142 000 €
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