Centre-ville de Fougères – tout à pied
Vous cherchez un bien rentable, déjà loué et sans surprise ? Cet appartement coche toutes les cases de l'investissement serein.
Au cœur du centre-ville, dans un secteur recherché et pérenne, découvrez ce bel appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, vendu avec locataire en place.
Loyer actuel : 520 € + 20 € de charges
Bail sécurisé jusqu'en mai 2027
Le bien
Entrée avec dégagement et nombreux placards intégrés
Cuisine aménagée et équipée : four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle
Salon / salle à manger lumineux
1 chambre
Salle de bain + WC séparés
Fenêtres PVC, volets roulants électriques
Chaudière gaz
Grenier + cave (vrai plus pour la valorisation patrimoniale)
Pourquoi c'est un bon coup ?
Emplacement ultra stratégique (forte demande locative)
Revenus immédiats dès l'acquisition
Gestion simple et prévisible
Idéal premier investissement ou complément de portefeuille
Un bien qui travaille pour vous dès le premier jour, sans vacance, sans stress.
Intéressé(e) ? Parlons-en. Les bonnes opportunités en centre-ville de Fougères ne restent jamais longtemps sur le marché.
Cette annonce référence 314198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 789[Coordonnées masquées]0.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 663,80 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un bien rentable, déjà loué et sans surprise ? Cet appartement coche toutes les cases de l'investissement serein.
Au cœur du centre-ville, dans un secteur recherché et pérenne, découvrez ce bel appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, vendu avec locataire en place.
Loyer actuel : 520 € + 20 € de charges
Bail sécurisé jusqu'en mai 2027
Le bien
Entrée avec dégagement et nombreux placards intégrés
Cuisine aménagée et équipée : four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle
Salon / salle à manger lumineux
1 chambre
Salle de bain + WC séparés
Fenêtres PVC, volets roulants électriques
Chaudière gaz
Grenier + cave (vrai plus pour la valorisation patrimoniale)
Pourquoi c'est un bon coup ?
Emplacement ultra stratégique (forte demande locative)
Revenus immédiats dès l'acquisition
Gestion simple et prévisible
Idéal premier investissement ou complément de portefeuille
Un bien qui travaille pour vous dès le premier jour, sans vacance, sans stress.
Intéressé(e) ? Parlons-en. Les bonnes opportunités en centre-ville de Fougères ne restent jamais longtemps sur le marché.
Cette annonce référence 314198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 789[Coordonnées masquées]0.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 663,80 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314198
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 55 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Idéal investisseur- appartement en plein centre
120 000 €
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