Villa emplacement exceptionnel

Maison de caractère à Castelnau-le-Lez – Opportunité rare
Située au cœur de Castelnau le Lez, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle combine emplacement idéal et fort potentiel.

Les atouts

Surface généreuse : 140 m² habitable, actuellement

et un étage de 120 m² à rénover selon vos envies , soit 260 M2

complétés par un sous-sol de 130 m², avec une belle cave ou entreposer vos bons crus

Volumes lumineux : vaste pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une suite parentale, en rez de chaussée

Fonctionnalités pratiques : cuisine indépendante, arrière-cuisine/buanderie, garage de 34 m²

Extérieur : belle parcelle piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement, arborés, (grenadiers, cèdres, pins, lauriers, oliviers)

Potentiel
Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de réinventer entièrement les espaces selon vos envies : maison familiale contemporaine, lieu de réception convivial ou cocon de charme.

Pourquoi choisir cette maison :

Emplacement premium dans un lieu réputé et recherché pour sa tranquillité

Volumes exploitables et modulables,

Aucun vis à vis,

entrée sécurisée dans la propriété,

Opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les amoureux des beaux projets

A 5 minutes à pied du Lez,par un chemin d'accès privé ,avec un portail fermé

En résumé : une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, parfaite pour créer un projet de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez.

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Photo reportage en cours

Cette annonce référence 311847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.

Prix du bien : 860 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 820 000,00 €
Honoraires TTC : 4,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr